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Terraplenagem e Demolições oferece soluções completas e
econômicas para a execução de serviços de terraplenagens em geral,
aterros, desaterros,
compactações, limpezas, destocas e transportes.
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  Executamos
todos os trabalhos necessários, com equipamentos e pessoal próprio
ou agregados, desde a abertura de áreas para loteamentos, destocas,
capina mecânica ou química, até a completa urbanização da área.
Contamos em nosso quadro técnico com Engenheiros Civis, Topógrafos,
Arquitetos e Urbanistas, que irão prestar os melhores serviços e
soluções para o seu empreendimento. |
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 Temos
despachantes e pessoal especializado, inclusive na área jurídica,
para encaminhar e acompanhar todos os processos nos órgãos
públicos, trazendo agilidade e rapidez na aprovação da sua obra ou
empreendimento. Com isto, sua obra será liberada, obedecendo a todas
as formalidades legais, e sem qualquer aborrecimentos, dentro dos
menores prazos, nós trabalhamos para lhe dar tranqüilidade e
segurança. |
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ORIENTAÇÕES PARA OBTENÇÃO DE LICENCIAMENTOS : A execução de quaisquer serviços de terraplenagens (aterros, desaterros, compactações, terraplenagens em geral) exige a obtenção das licenças junto à Prefeitura Municipal de Belo Horizonte e demais órgãos (quando for o caso específico), outras cidades adotam processos similares. É necessário elaborar um projeto de terraplenagem, o qual deverá ser aprovado pela PBH. Se no local da obra já existir algum imóvel, por menor que seja, que precise ser demolido, será necessária a obtenção da Licença de Demolição junto à PBH, em processo que deverá ser feito antes de qualquer outra etapa. Mesmo obtendo a Licença de Demolição, é necessário que se comunique ao término que a demolição foi efetuada, quando fiscais da PBH irão ao local, e, após análise (novo processo), emitirão a Autorização Para Transporte (remoção dos entulhos do imóvel). Pode parecer à primeira vista burocrático demais, mas deixe tudo por nossa conta que resolveremos, só não queira correr riscos de realizar sua obra de forma ilegal, pois com certeza só lhe trará aborrecimentos e pesadas multas, além da possibilidade de embargo. As taxas e custas da PBH, CREA e demais órgãos, além dos profissionais que forem necessários para elaboração de projetos, correm por conta dos contratantes. |
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DOCUMENTOS NECESSÁRIOS : São necessários os seguintes documentos para obtenção de licenças junto à PBH, além de outros específicos, conforme o caso: - Registro do imóvel - cópia xerox autenticada; - IPTU - cópia xerox autenticada e original, com o pagamento estando totalmente em dia; no caso de mais de um imóvel (lotes contínuos), os documentos deverão ser de todos, na forma acima; - Carteira de Identidade do Proprietário – cópia xerox autenticada (havendo mais de um , necessitaremos de todos); - No caso do imóvel estar em nome de pessoa jurídica, cópia xerox autenticada do cartão do CNPJ e do Contrato Social (original e última alteração); - CPF do Proprietário - cópia xerox autenticada (havendo mais de um, necessitaremos de todos; - No caso do imóvel estar em nome de pessoa jurídica, cópia xerox autenticada do cartão de Inscrição na PBH(caso haja); - Assinaturas do(s) proprietário(s) com firma(s) reconhecida(s) em cartório(s), nos formulários específicos de pedidos de licenças junto à PBH; - Anotações de Responsabilidade Técnica junto ao CREA, específicas para cada projeto (demolição, terraplenagem, etc.) - cópia xerox autenticada; - Carteira de Identidade do CREA do(s) Responsável(eis) Técnico(s) - cópia xerox; - Comprovante do ISSQN do(s) Responsável(eis) Técnico(s) - cópia xerox; - Anuidade do CREA do(s) Responsável(eis) Técnico(s) - cópia xerox; - Licença de Demolição – caso já tenham, cópia autenticada para a obtenção da Autorização de Transporte dos Entulhos; - Projeto de Terraplenagem - caso já tenham aprovado junto à PBH, cópia autenticada para obtenção da Autorização de Transporte de Terra; - Pagamento das taxas fixadas pela PBH (e outros órgãos, caso necessários) para a obtenção das licenças respectivas; - Autorizações dos locais onde serão realizados os bota-foras - serão obtidas pela BH Terraplenagem e Demolições, para serem anexadas aos processos. - O QUE A PREFEITURA DE BELO HORIZONTE EXIGE: Para melhor orientação, colocamos aqui alguns links diretos para o que a Prefeitura de Belo Horizonte exige no tocante à aprovação de licenças e outros assuntos inerentes a terraplenagem e demolições. Ao clicar nos títulos das certidões e processos abaixo abrirão os links em novas janelas, que serão as páginas do site oficial da Prefeitura de Belo Horizonte. As informações disponibilizadas são de exclusiva responsabilidade da PBH, não tendo a Belo Horizonte Terraplenagem e Demolições quaisquer responsabilidades por eventuais alterações. Mais informações consulte no site da Prefeitura de Belo Horizonte, www.pbh.gov.br : PARECER PARA LICENCIAMENTO AMBIENTAL DE EMPREENDIMENTO DE IMPACTO CERTIDÃO DE DEMOLIÇÃO LICENÇA PARA MOVIMENTAÇÃO DE TERRA E ENTULHOS ANÁLISE E ENCAMINHAMENTO PARA DELIBERAÇÃO DE PROJETOS DE INTERVENÇÃO EM ÁREAS OU IMÓVEIS PROTEGIDOS |
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COMO CALCULAR OS VOLUMES DA SUA OBRA : É aconselhável que sua obra conte já desde o começo com um bom profissional para acompanhar todas as fases. Para efeito de estimativas, considere o seguinte :  -
Desaterros : Para trabalhos que somente vão envolver
terra, multiplique a área do seu imóvel pela altura do corte. Nos
casos de cortes crescentes ou decrescentes, calcule a altura média, e
multiplique pela área do imóvel. Ao resultado obtido, acrescente o
percentual de 30% , que é o chamado coeficiente de empolamento, ou
seja, o quanto o material encorpa ao ser cortado ou escavado para ser
transportado. Você terá aí uma estimativa bem próxima do volume da
sua obra. |
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Limpezas de imóveis com árvores e matos:
Aplique o mesmo método acima, porém o coeficiente de empolamento
neste caso será de 40% , pois galhos, árvores e outros materiais
não compactam na hora em que são carregados nos caminhões, gerando
maiores volumes e acarretando a necessidade de mais viagens. |
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- Entulhos e demolições : É
necessário efetuar o cálculo do volume de todas as estruturas
existentes na obra, inclusive fundações, que se vão demolir. Feitos
os cálculos, aplique o percentual de 50% como taxa de empolamento
para obtenção do volume total. |
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Aterros : Calcule o volume da área a ser aterrada,
aplicando os mesmos critérios para desaterros. O coeficiente de
empolamento a ser aplicado variará conforme o grau de compactação
que se deseja para o aterro, que será determinado pelo projeto da
obra, e pelas condições do material do empréstimo. Um aterro bem executado é a
garantia de que sua obra não terá problemas futuros, por isto é
importante que um profissional capacitado elabore os projetos e
acompanhe os trabalhos, inclusive com a coleta e ensaios de
compactação a serem realizados por profissionais idôneos e
especializados.
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